Участники рынка недвижимости Новосибирска подвели итоги работы за первое полугодие, объяснили, почему строить квартиры-студии выгоднее многокомнатных, перечислили причины, по которым объекты попадают в категорию проблемных, предположили, кто рискует стать обманутым дольщиком, рассказали, где возведут квазималоэтажки, и заявили о предстоящем повышении ставок по ипотеке.

Ежемесячно большинство россиян вынуждено отдавать «коммунальный оброк» - именно так мы чаще всего воспринимаем плату за услуги ЖКХ. Мало кто полностью доволен обслуживанием своего дома: периодически из кранов течёт вода подозрительного цвета, отопление пропадает в самый неподходящий момент, а из подвала хронически пахнет чем-то неприятным. Как правило, мы миримся с неудобствами – обеспечивают всем необходимым для жизни, и ладно! Вот только сумма в квитанциях на квартплату неуклонно растёт, и многим людям приходится отдавать за «коммуналку» порядка 10% семейного бюджета – вполне европейские расценки за более чем советский сервис. Поэтому важно знать, какими способами можно снизить коммунальную плату и уменьшить бремя расходов на ЖКХ.

По данным исследования, проведенного ВТБ 24, ипотека укрепляет семьи и помогает продвинуться по службе. Несмотря на столь впечатляющий эффект, ее социальная функция все-таки второстепенна. Банкиры рассказали, что заставляет их увеличивать ставки по ипотечным кредитам и почему на фоне стагнации российской экономики новосибирцы будут брать все больше займов на приобретение жилья.

Лето – горячая пора для аренды жилья. На рынке ажиотаж: туристы ищут недвижимость на сезон, будущие студенты – как минимум до первой сессии, да и многие горожане всю зиму откладывали переезд в квартиру получше до тёплых деньков. В любом крупном городе полно предложений съёмной недвижимости. Но бывает, что квартира мечты упорно не хочет находиться. Возможно, пока вам просто не повезло и идеальный вариант буквально за поворотом. Но иногда неудачливый квартиросъёмщик – сам причина своих бед. Мы проанализировали типичные ошибки неопытных нанимателей и сформулировали «вредные советы». Читайте и запоминайте: как не надо искать квартиру для съема!

Что важнее всего при покупке квартиры? Заработать денег? Найти идеальный вариант? Главное - не попасть в лапы мошенников! Каждый год десятки тысяч россиян покупают, продают, наследуют, меняют и дарят жильё. Потенциал рынка недвижимости огромен – здесь крутятся серьёзные деньги, активно совершаются сделки и, конечно, кормятся аферисты. Долгожданное приобретение квартиры может обернуться кошмаром, если новый владелец будет витать в облаках и не проконтролирует процесс купли-продажи. Прежде чем мечтать о новоселье и выбирать обои, убедитесь в юридической чистоте сделки. Ключевой момент при профилактике мошенничества - проверка родословной квартиры. Процесс можно поручить риэлтору, но лучше сделать всё самому. Тем более, теперь это проще простого: в этом году Росреестр начал выдавать справки по недвижимости в режиме online. На официальном портале организации покупатель может быстро получить важнейшие сведения о своей новой квартире.

Налог на недвижимость долгие годы оставался незначительной строчкой в бюджете большинства российских семей. Основные затраты на жильё для граждан связаны с услугами ЖКХ, а сам факт владения квартирой до недавнего времени был фактически необременителен – в казну приходилось платить сущие копейки. Однако в ближайшие годы ситуация кардинально изменится. Уже в 2015 году налог на недвижимость может вырасти минимум втрое, а в отдельных случаях - в десятки раз. Минфин предлагает новую схему расчёта пошлины: государство будет брать процент с кадастровой стоимости жилья, которая максимально приближена к рыночной. Таким образом власти рассчитывают существенно пополнить бюджет. Первыми налоговое бремя почувствуют состоятельные россияне и владельцы нескольких квартир. Но перемены также могут ударить по кошельку одиноких людей и льготников.

Каждый помнит свою детскую комнату! Там мы не просто спали или банально смотрели телевизор, как взрослые. Детская – это целый мир захватывающих игр, ночных страхов, удивительных изобретений, нудных домашних заданий и первых любовных секретов. Значение этого пространства сложно переоценить. Любящие родители стараются не просто подарить малышу собственный уголок, но и сделать его необычным, волшебным, стильным. Так, чтобы воображение и художественный вкус у ребёнка начали развиваться с ранних лет. Фантазировать можно как угодно - создать сказочный лес, космический корабль или подводный мир. К 1 июня - Международному дню защиты детей – мы подготовили обзор интересных дизайнерских решений для детской.

На ипотечном рынке меняется тренд. Уже в мае процентные ставки могут начать расти. Причина тому – прекращение сделок на межбанковском рынке и повышение Центробанком ключевой процентной ставки.

Далеко не каждый объект жилой недвижимости можно купить при помощи средств материнского капитала. О том, в каком случае стоит рассчитывать на государственную поддержку, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Все больше новосибирцев не надеются на пенсионную систему и рассчитывают, выйдя на заслуженный отдых, жить на проценты от инвестиций в недвижимость. Аналитики доказали, что копить деньги «на старость» в банках выгодно только в том случае, если цены на квартиры будут расти не более чем на 2 % в год.

Каждому хочется верить, что его дом – неприступная крепость, где никогда не случится неприятностей и катаклизмов. Всякий раз, отправляясь в путешествие, человек поворачивает ключ в замке в надежде, что по возвращении найдёт всё на своих местах. Не будьте так самоуверенно беспечны - с вашим уходом время за дверями квартиры не останавливается! Даже невинный отъезд на выходные связан с определённым риском: никто не может гарантировать, что в отсутствие владельца в доме не прорвёт трубу. А если хозяин покидает своё жильё на длительный срок, возникают новые непредвиденные опасности. Не забывайте, ваш семейный очаг – это ещё и ценный объект недвижимости, который при неблагоприятном стечении обстоятельств может стать заманчивой добычей для мошенников. Это не значит, что банды злоумышленников круглосуточно дежурят под вашим балконом, но практика показывает: преступники прекрасно умеют вычислять пустующую недвижимость среди тысяч квартир в многоэтажках. Зачем вам лишние волнения? Лучше заранее позаботиться о том, как обезопасить квартиру на случай длительного отъезда.

Пока участники рынка недвижимости приспосабливаются исполнять закон о страховании ответственности застройщиков, новообразованный Минстрой России готовится отменить его – вместе с долевым финансированием строительства.

Курс рубля непредсказуем – эксперты предположили, что произойдет с ценами на квартиры, если национальная валюта начнет дешеветь, и спрогнозировали сценарий развития событий на рынке недвижимости при ее укреплении.

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о том, сколько стоит его квартира. А большинство из нас живут с уверенностью, что имеют четкое представление о цене своего жилья. Однако когда наступает время переходить непосредственно к сделке, мы зачастую заходим в тупик. Между тем грамотная оценка недвижимости – ключ к ее быстрой продаже. Для того чтобы получить четкое представление о текущей стоимости того или иного объекта, необязательно тратить много сил, времени и денег. Как оценить недвижимость быстро и без лишних затрат?.

Какова судьба недвижимости, если ее собственник умер, а наследников у него нет? Может ли бесхозная квартира стать объектом мошенничества?

Купить жилье без привлечения заемных средств - удовольствие, доступное далеко не каждому россиянину. За последнее десятилетие ипотечное кредитование в нашей стране перестали воспринимать как вынужденную кабалу. По статистике, в течение первого квартала 2014 года банки значительно перевыполнили планы по выдаче жилищных кредитов. Россияне, обеспокоенные нестабильностью на валютном рынке, вкладывают в недвижимость не только собственные накопления, но и заемные средства.

Необходимость платить подоходный налог при продаже недвижимости способна омрачить радость даже от самой удачной сделки. Тем более что размер пошлины достаточно велик – 13% от суммы сделки. Нежелание нести дополнительные расходы зачастую заставляет продавцов уговаривать покупателей на сомнительные авантюры: указывать в договоре сумму, которая значительно ниже реальной стоимости квартиры. Надо сказать, что на подобный шаг решится далеко не каждый: в случае признания сделки недействительной потребовать у нечестного продавца реальную сумму будет затруднительно.

От того, каким будет «генеральный план» застройки земельного участка, зависит настроение хозяев дома, который на нем возведут, их развитие и даже судьба. Подробности знает консультант по геомантике*, специалист по энергетике пространства Ольга Глушкова.

За что застройщики предпочитают платить штрафы и какие нарушения с их стороны остаются безнаказанными, а также зачем даже добросовестные строительные компании привлекают средства дольщиков по серым схемам, рассказала начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области Лариса Гильмутдинова.

Куда вложить средства? Для многих людей, у которых на руках есть определённая сумма, но нет опыта инвестиционных сделок, это непростой вопрос. Большинство представителей среднего класса выбирают консервативные пути сохранения капитала: открывают депозитные счета или покупают квартиры. При этом осторожные частные инвесторы нередко проходят мимо самого выгодного заработка в сфере недвижимости – покупки новостройки на ранней стадии строительства с целью перепродажи. Квартиры в строящихся домах дорожают с каждым годом. Доход от такой инвестиции может составить 15% годовых. Однако опасность прогадать тоже есть: застройщик может затянуть сроки сдачи объекта, а кризис в экономике - привести к падению цен на квадратные метры. Однако на рынке недвижимости есть механизм, который позволяет эффективно страховать такие риски: схема buy-back или «обратный выкуп». Застройщик гарантирует клиенту возможность вернуть квартиру через несколько лет и получить свои деньги с учётом набежавших процентов.