В скором времени россиян могут обязать продавать недвижимость, если ее унаследовали долями сразу несколько собственников. На сегодняшний день подобный законопроект разрабатывают в Госдуме, передает радиостанция «Говорит Москва» со ссылкой на члена Комитета Госдумы по вопросам собственности, одного из авторов инициативы Андрея Свинцова.

Уточняется, что у наследников будет полгода для решения вопроса о единоличном владении имуществом. Затем квартиру необходимо продать, а полученные средства распределить между собственниками пропорционально долям.

По словам Свинцова, у дольщиков есть 3 месяца, чтобы выбрать покупателя унаследованной имим недвижимости. Если все согласны, то срок разрешается пролонгировать еще на 3 месяца. После чего квартира реализуется через аукцион, как и в мировой практике — Европе, Америке.

Свинцов пояснил, что подобное нововведение позволит ликвидировать укоренившиеся семейные распри и мошеннические механизмы, когда один из собственников после получения доли в квартире намеревается выжить из нее остальных владельцев. По уверению чиновника, такие поправки помогут многим россиянам. Теперь наследники будут ждать не имущества, а денежных средств. Что станет здравым рыночным форматом.

Кроме того, планируется освободить сделки по продаже унаследованной долями недвижимости от НДФЛ. Тогда собственники смогут рассчитывать на полную стоимость. Что выступит дополнительным стимулом к реализации объекта. В итоге деньги быстрее попадут в рынок, экономику и доли перестанут замораживаться.

В то же время, в марте 2016 года, Верховный суд решил, что владельцы незначительных долей в жилпомещении не имеют права вселяться в квартиру. То есть право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не безусловно, а определяется размеров его доли и одобрением остальных владельцев. При этом незначительной долей названа меньшая 1/4 площади объекта и наиболее миниатюрной изолированной комнаты.

Напомним, ранее другие авторы предлагали запретить нотариусам оформлять завещание, если нынешний владелец не определился с единственным лицом, которому желает передать свою квартиру. Еще одни настаивали, что завещание должно быть написано на количество наследников, равное числу комнат в объекте недвижимости, или менее, но никак не более.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ